Bebauungsplan 1-81 „Spreeuferweg“, Bezirk Mitte von Berlin

Das Plangebiet befindet sich im Geltungsbereich des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets Mitte – Nördliche Luisenstadt. Die Erschließung des Spreeufers bzw. die verbesserte Zugänglichkeit der Spree ist ein wesentliches Sanierungsziel. Die Inhalte des Bebauungsplanes konkretisieren die Sanierungsziele und schreiben diese fort. Wesentliches Planungsziel war die Erschließung der Uferbereiche an der Spree für eine öffentliche Nutzung.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung einer öffentlichen Erschließung des Spreeufers geschaffen und ein innerstädtischer Aufenthaltsort von hoher Qualität zur Steigerung der Attraktivität des städtischen Umfeldes und einer Verbesserung der örtlichen, wie auch überörtlichen Wegebeziehungen erreicht.

Das Plangebiet wurde weitestgehend als öffentliche und private Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung „Uferweg“ bzw. „Vorplatz“ festgesetzt. Auf dem Grundstück des Heizkraftwerks Mitte wurden zur Sicherung der öffentlichen Durchwegung Flächen für Gehrechte festgesetzt. 

Das Plangebiet hat eine Größe von rund 0,6 ha.B 

Besondere Herausforderungen

• Wegeführung entlang eines Störfallbetriebs (Heizkraftwerk)
• Berücksichtigung von Entschädigungsansprüchen bei Festsetzung von öffentlichen Verkehrsflächen
• Eigentumsrechtliche Besonderheiten bezüglich der Spree als Bundeswasserstraße